賃貸オーナー様

- 戸建をお持ちのお客様 -

ひよこ管理では、オーナー様にとってメリットの多い戸建賃貸に力を入れており、無料のセミナー等も開催しております。お気軽にお問合せ下さい。

戸建賃貸にはメリットが沢山あります!。

国土交通省「土地白書」によると、住居を探している人のうち戸建を希望する人の数は、全体の約70%にのぼります。既存の戸建借家は、築20年~30年と古く、また、新築戸建借家の供給は、わずか3%しかありません。現在の賃貸市場は、圧倒的に戸建借家が不足しているといえます。そんなニーズの高い戸建賃貸にはメリットが沢山あります!

メリット1

安定した賃貸経営が可能!!!

アパート・マンションと比べて、競合物件が少なく、高めの家賃設定が可能になります。また、入居者は富裕層の率が高いため長期間入居かつ家賃滞納が少ない。

メリット2

高い節税効果!!!

土地の固定資産税が1/6に軽減されるほか、土地の都市計画税が1/3に軽減されます。

メリット3

相続時のメリットも多い!!!

貸家建付地となりますので、相続税評価下がります。また、必要な時、必要な分だけ分筆して、中古戸建住宅として売却が可能です。さらに、相続人が複数の場合、分筆して相続させる事が可能となります。


物件をお持ちのオーナー様


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